دوبلكس
ابحث عن عقارك المثالي
دوبلكس في مصر هو تصميم عملي بمستوى فيلات وبسعر تنافسي
تُعد وحدات الدوبلكس من الخيارات السكنية المثالية للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة، تصميم متعدد الطوابق، وخصوصية عالية، دون الحاجة لتحمل تكلفة الفيلا المستقلة. وهي مناسبة للسكن الدائم أو المصيف، وتلقى رواجًا متزايدًا في المدن الجديدة والمناطق السياحية مثل القاهرة الجديدة، العلمين، والساحل الشمالي.
ما هو الدوبلكس؟
الدوبلكس هو وحدة سكنية تتكون من طابقين متصلين داخليًا عبر سلم داخلي خاص، يضم غرفًا متعددة ومساحات معيشة مفتوحة، ما يمنح السكان إحساسًا بالراحة والانفصال الوظيفي بين الأدوار.
مميزات الدوبلكس:
- مساحات تبدأ من 230 م² وتصل إلى أكثر من 350 م²
- تصميم داخلي عملي يوفر فصل مثالي بين غرف النوم والمعيشة
- تشطيب فاخر أو نصف تشطيب حسب المشروع
- إمكانية وجود حديقة أو سطح خاص (روف) في بعض الوحدات
- سعر أقل من الفيلات المستقلة
- مرونة في الاستخدام كسكن دائم أو عقار للإيجار الموسمي
الفرق بين الدوبلكس والأنواع الأخرى
| النوع | عدد الطوابق | مدخل خاص | الحديقة | الجدران المشتركة |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | مشترك | لا | من الجانبين |
| دوبلكس | 2 | مشترك أو خاص | أحيانًا | من الجانبين |
| فيلا | 2-3 | خاص | نعم | لا |
أهم المناطق التي تقدم وحدات دوبلكس:
- القاهرة الجديدة: في كمبوندات مثل نول، جلين، والباتيو فيدا
- الساحل الشمالي: مشروعات مار باي، مسايا، أوجامي، ودايريكشن وايت
- العلمين الجديدة: وحدات بإطلالة بحرية فاخرة وتشطيب فندقي
متوسط أسعار وحدات الدوبلكس
- تبدأ الأسعار من 13 مليون جنيه للمساحات فوق 230 م²
- الأسعار تختلف حسب الموقع، الإطلالة، ونوع التشطيب
أنظمة السداد
- مقدم يبدأ من 5%
- تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد في بعض المشروعات
- خصومات نقدية تصل إلى 20-25% على الدفع الكاش
- دفعات استلام تبدأ من 5% إلى 15%
هل الدوبلكس مناسب للاستثمار؟
نعم، فهو يتمتع بطلب عالٍ في كل من الإيجار طويل المدى والإيجار الموسمي، خاصة في المناطق السياحية، كما ترتفع قيمته العقارية باستمرار.
هل يوجد دوبلكسات بحدائق أو أسطح خاصة؟
نعم، بعض المشروعات توفر وحدات “دوبلكس جاردن” أو وحدات مع سطح خاص (روف) بإطلالات مميزة.
أكثر الاسئلة المكررة في دوبلكس
ما الفرق بين الدوبلكس والتاون هاوس؟
الدوبلكس يقع داخل مبنى ويضم طابقين متصلين داخليًا، بينما التاون هاوس وحدة مستقلة متجاورة مع وحدات أخرى وتشترك بجدارين جانبيين
هل الدوبلكس مناسب للعائلات الكبيرة؟
نعم، بفضل المساحات الكبيرة وتوزيع الغرف العملي، يعتبر خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية
هل يمكن شراء دوبلكس بنظام التمويل العقاري؟
بالتأكيد، بشرط أن يكون المشروع مسجل أو مستوفي لشروط البنك، وتتوفر معظم وحدات الدوبلكس للتمويل العقاري