<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

الباتيو هيلز القاهرة الجديدة

تعريف الباتيو هيلز

أهمية المشروع في السوق العقاري

مشروع الباتيو هيلز هو محطة جديدة في عالم العقارات الفاخرة بالقاهرة الجديدة. يجسد هذا المشروع الفخامة والراحة بصورة متكاملة، مقدماً للمستثمرين والعملاء فرصة رائعة للتمتع بأسلوب حياة عصري في مكان مميز.

يعتبر الباتيو هيلز من المشاريع الاستراتيجية في السوق العقاري المصري، وذلك لعدة أسباب:

موقعه المتميز: يتواجد المشروع في التجمع السادس، وهو موقع حيوي قريب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، مما يجعله نقطة جذب للمستثمرين والمقيمين.
تصميم مبتكر: تتميز الوحدات السكنية في الباتيو هيلز بالتنوع، حيث توفر خيارات متعددة من الوحدات السكنية، بدءًا من التاون هاوس إلى الفيلات المستقلة. هذا التنوع يلبي احتياجات مختلف الأذواق ويضمن براعة التصميم بأسلوب يتماشى مع أعلى معايير الجودة.
خدمات متعددة: توفر شركة لافيستا، المطور العقاري للمشروع، مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جودة الحياة في الكمبوند، مثل المراكز الرياضية، المساحات الخضراء، وحمامات السباحة.
نظام سداد مرن: يتيح النظام المرن للدفع إمكانية الوصول إلى الوحدة السكنية بأقل التكاليف، حيث يبدأ المقدار المطلوب للحجز من 5% فقط، ويستمر التقسيط حتى 8 سنوات.

كل هذه المميزات تجعل الباتيو هيلز خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في تحقيق قيمة استثمارية عالية والتمتع بأسلوب حياة فاخر. إذا كنت تبحث عن استثمار واعد في عقار راقٍ، فإن الباتيو هيلز هو الخيار المثالي الذي يضمن لك الأمان والراحة في آن واحد.

تفاصيل المشروع الباتيو هيلز

موقع الباتيو هيلز

يعتبر موقع الباتيو هيلز من أبرز عوامل نجاح هذا المشروع العقاري الفاخر. يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع استراتيجي يضمن وصولاً سهلاً إلى مختلف المعالم والأماكن الحيوية في العاصمة. إليك بعض النقاط الرئيسية حول موقع المشروع:

سهولة الوصول: الكمبوند يتواجد مباشرة على الدائري الأوسطي، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق دون الحاجة للزحام المعتاد
القرب من المؤسسات التعليمية: بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعله خياراً مثاليًا للعائلات التي تسعى لتوفير بيئة مناسبة للأطفال
وجود مرافق تجارية وترفيهية: بجوار كايرو فيستيفال سيتي والمدارس مثل مدرسة كونكورديا الدولية، مما يعزز من جودة الحياة للساكنين

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من الباتيو هيلز منطقة جذابة للاستثمار والعيش.

المطور العقاري: شركة لافيستا

شركة لافيستا تعتبر واحدة من الأسماء اللامعة في عالم التطوير العقاري في مصر. منذ تأسيسها عام 1991، تمكّنت من ترك بصمة مميزة في السوق، وأصبحت تتصدر قائمة الشركات الموثوقة في تقديم مشروعات سكنية راقية. إليك بعض النقاط حول الشركة:

تاريخ طويل من التميز: خبرة تتجاوز الثلاثين عامًا في القطاع العقاري
مشروعات متنوعة: تقديم مجموعة من المشاريع المتنوعة في القاهرة الجديدة، الشروق، والشيخ زايد
رؤية واضحة: تركيز على تصميم مجتمعات سكنية حديثة تجمع بين الرفاهية والخصوصية

لا يقتصر نجاح شركة لافيستا على تصميم المباني فقط، بل يمتد إلى تقديم نمط حياة كامل يتضمن راحة الساكنين بشكل مبتكر وعصري. هذا ما يجعل الباتيو هيلز مشروعًا مميزًا، ليس فقط كمكان للسكن، بل كوجهة استثمارية واعدة.

الوحدات السكنية في الباتيو هيلز

أنواع الوحدات (تاون هاوس وفيلات مستقلة)

مشروع الباتيو هيلز يقدّم مجموعة فريدة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، حيث يتم تخصيص المشروع بالكامل للفيلات فقط. هذا التركيز يعزز من خصوصية السكان ويمنحهم تجربة سكن استثنائية. الوحدات المتاحة تشمل:

تاون هاوس:
- نوعية مثالية للعائلات الصغيرة، حيث تشمل نموذجين:
  - ميدل: بمساحات تتراوح بين 180 إلى 188 متر مربع.
  - كورنر: مع مزايا إضافية مثل الإطلالة الواسعة.
فيلات مستقلة:
- تتوفر بمساحات مختلفة لتناسب مختلف الرغبات:
  - صغيرة: تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
  - متوسطة: تتراوح مساحاتها بين 255 إلى 310 متر مربع.
  - كبيرة: تتراوح بين 422 إلى 480 متر مربع.

هذا التنوع في الوحدات يسمح للباحثين عن سكن فاخر باختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.

المساحات والأسعار

تختلف المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. إليك جدول يلخص الوحدات المتاحة:

نوع الوحدة	النموذج	متوسط المساحة (م²)	السعر المبدئي (جنيه مصري)
تاون هاوس	ميدل	180 – 188	18.000.000
تاون هاوس	كورنر	–	18.000.000
فيلا مستقلة	صغيرة	–	22.000.000
فيلا مستقلة	متوسطة	255 – 310	–
فيلا مستقلة	كبيرة	422 – 480	–

تجعل هذه الأسعار من الباتيو هيلز خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار أو السكن في بيئة راقية، وهي تعكس القيمة الحقيقية للمشروع بالمقارنة مع المشاريع الأخرى. من المهم الانتباه أن الأسعار قد تتغير وفقاً للمرحلة والموقع داخل الكمبوند، مما يعزز من أهمية التخطيط المبكر. يمكنك الاستفادة من النظام المرن للدفع الذي يوفره المشروع، مما يسهل عملية التملك وتحقيق أحلامك في السكن الفاخر.

أنظمة الدفع بالكمبوند

تفاصيل نظام السداد

أنظمة الدفع في مشروع الباتيو هيلز تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات جميع العملاء، مما يسهل عليهم التملك ويساعدهم في تخطيط ميزانياتهم بشكل مرن. إليك التفاصيل الرئيسية لنظام السداد:

مقدم تعاقد بسيط: يمكنك حجز وحدتك بمقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
سداد إضافي: بعد المقدم، يتم دفع 5% على أول قسطين.
فترات سداد مرنة: يتم منحك خيار تقسيط حتى 8 سنوات، مما يجعل الدفع مريحًا ومناسبًا لميزانيتك.
أقساط متساوية: تتميز الأقساط بأنها متساوية وبدون فوائد، مما يجعل التكلفة السنوية منخفضة وسهلة الإدارة.
جدية الحجز: فقط 300,000 جنيه مصري، وهو مبلغ رمزي مقارنةً بقيمة الوحدة.

هذا النظام المرن يأتي ليلبي رغبات العملاء الراغبين في الحصول على سكن فاخر دون الضغط المالي.

كيفية الحصول على تمويل

إذا كنت تبحث عن طريقة لتمويل وحدتك في الباتيو هيلز، فهناك عدة خيارات متاحة:

البنوك المحلية: تقدم العديد من البنوك في مصر قروضًا شخصية أو تمويلًا عقاريًا يمكن أن يغطي بقية قيمة الوحدة بعد دفع المقدم.
التعاون مع الوكلاء: يمكنك التواصل مع الوكلاء العقاريين الذين يمكنهم توفير خيارات تمويلية تتناسب مع احتياجاتك المالية، حيث يسهلون لك عملية تقديم الطلب أيضًا.
خطط التمويل المتاحة: بعض الشركات قد تقدم خطط تمويل مباشرة للعملاء، وهو ما قد يكون خيارًا جيدًا للحصول على تمويل مناسب بشرط مرن.

كل هذه الخيارات تجعل عملية شراء وحدة سكنية في الباتيو هيلز أكثر سهولة، مما يمنحك الفرصة للتمتع بحياة راقية وفاخرة في قلب القاهرة الجديدة. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول خيارات التمويل، فلا تتردد في الاستفسار من خلال الاتصال.

المميزات والخدمات في الباتيو هيلز

المرافق والخدمات داخل الكمبوند

تجربة الحياة في الباتيو هيلز ليست مجرد سكن، بل هي أسلوب حياة متكامل. يتمتع الكمبوند بمجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان. إليك أبرز المميزات:

مساحات خضراء ضخمة: تتزين المساحات المشتركة بحدائق منسقة توفر بيئة مريحة وجذابة.
حمامات سباحة: تتوفر حمامات سباحة بأحجام مختلفة تناسب جميع أفراد الأسرة، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع في أوقات الفراغ.
نادي صحي فاخر: يضم النادي الصحي (فريق رياضي – سبا) مجموعة من الأجهزة الحديثة التي تساعد السكان في الحفاظ على لياقتهم البدنية.
مناطق ترفيه للأطفال: تم تخصيص مناطق خاصة للأطفال تحتوي على ألعاب آمنة، مما يمنح العائلات فرصة لتسلية أطفالهم ضمن بيئة آمنة.
أمن وحراسة: يوفر الكمبوند خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، مما يضمن للأهالي الراحة والأمان.

كل هذه المرافق تعكس التزام شركة لافيستا بتقديم حياة فاخرة ومريحة لجميع سكان الباتيو هيلز.

الخصوصية والبيئة الهادئة

واحدة من أبرز مميزات الباتيو هيلز هي التركيز على الخصوصية والبيئة الهادئة. وذلك من خلال تصميم الكمبوند بشكل يقلل من الكثافة السكانية، مما يضمن أن كل وحدة سكنية تحظى بمساحتها الخاصة ومناظر خلابة.

منخفض الكثافة السكانية: يساهم تصميم الكمبوند في تقليل الزحام، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بهدوء أكبر.
فيلات مستقلة: بالإضافة إلى التاون هاوس، يوفر الكمبوند فقط فيلات مستقلة، مما يعزز من شعور الخصوصية ويجعل البيئة أكثر هدوءاً.
مناظر خلابة: الحدائق والمرافق ذات المناظر الطبيعية تجعل من الباتيو هيلز مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتمتع بالطبيعة.

تُعتبر هذه الخصوصيات ضرورية لمن يبحث عن مكان هادئ بعيد عن صخب الحياة اليومية، مما يجعل الباتيو هيلز خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الراغبين في التمتع بأسلوب حياة راقٍ ومريح.

الاستثمار في الباتيو هيلز

لماذا يعتبر استثمارًا جيدًا

يعتبر الاستثمار في مشروع الباتيو هيلز خيارًا ذكيًا للعديد من الأسباب التي تجعله مميزًا في السوق العقاري. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في التجمع السادس بالقرب من الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة وصول مريحة إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة:

بيئة استثمار راقية: التركيز على الفيلات فقط يعزز من قيمة الملكية نظرًا لندرة هذا النوع من الوحدات السكنية في المنطقة.
التنمية المستمرة: المنطقة المحيطة بالمشروع تشهد نموًا سريعًا، مما يزيد من توقعات ارتفاع أسعار الوحدات مع مرور الوقت.
سياسات سداد مرنة: نظام الدفع المرن يجعل التملك أكثر سهولة، مما يجلب مجموعة واسعة من العملاء المحتملين.

كل هذه العوامل تجعل من الباتيو هيلز خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مستقبلية جيدة.

تحليل السوق والعوائد المتوقعة

عند النظر إلى السوق العقاري المحيط بالباتيو هيلز، نجد أن هناك زيادة ملحوظة في الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة. إليك بعض النقاط المهمة التي تدعم هذا التحليل:

زيادة متوقعة في الأسعار: من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة تصل إلى 20% في السنوات الأولى بعد الإطلاق، مما يعني فرصة مربحة للمستثمرين.
عوائد إيجارية مرتفعة: الإقبال المتزايد على السكن الفاخر في المنطقة يعزز من فرص تحقيق عوائل إيجارية مرتفعة، خاصة مع تزايد الطلب في المجتمعات الراقية.
سوق مستقر: السوق العقاري في مصر، وبشكل خاص في القاهرة الجديدة، يُظهر استقرارًا نسبيًا بعيدًا عن الأزمات الاقتصادية، مما يجعل الاستثمار أكثر أمانًا.

بالمجمل، يمثل الباتيو هيلز استثمارًا آمنًا ومربحًا بفضل السوق المتنامي والتوجه نحو السكن الفاخر، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مستدامة.

الأسئلة الشائعة

ما هو أقل سعر وحدة في الباتيو هيلز؟
يبدأ سعر الوحدة الخاصة بالتاون هاوس من 18,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 22,000,000 جنيه مصري. تعتبر هذه الأسعار مقارنة بالجودة والخدمات المقدمة.
أين يقع كمبوند الباتيو هيلز؟
يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على الدائري الأوسطي، وهو قريب من محور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية. يُعد هذا الموقع نقطة جذب مثالية لمستثمري العقارات والمقيمين.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في El Patio Hills؟
المشروع يضم فيلات فقط، منها: تاون هاوس: بمساحات تتراوح من 180 إلى 188 متر مربع. فيلات مستقلة: متوفرة بمساحات تبدأ من 255 متر مربع وتصل إلى 480 متر مربع.

أسعار تبدأ من
18,000,000 ج.م

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة