يعتبر كمبوند بوكا العاصمة الإدارية من أبرز المشاريع الحديثة في شمال شرق القاهرة، حيث يتميز بموقعه الاستراتيجى وتصاميمه العصرية، كما أنه يتوفر به العديد من الخدمات والمرافق، وبجانب هذا يشتهر بأسعاره الاقتصادية التي تتوفر بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية حجز مناسب مع خط سداد طويل المدى، حيث يبدأ سعر الوحدة من 7 مليون جنيه مصري.
موقع Pukka New Capital
يعد موقع Pukka New Capital في مكان استراتيجي فريد في قلب العاصمة الإدارية، حيث يوفر ذلك من سهولة التنقل والوصول إلى المواقع الأكثر أهمية في المشاريع والمناطق المختلفة داخل وخارج العاصمة الإدارية.
عنوان كمبوند بوكا
اختارت الشركة المطورة للعقارات قلب العاصمة الإدارية لتنفيذ مشروع يتمتع بمواصفات عديدة لتلبية احتياجات المستثمرين والسكان، ويقع المشروع في حي المستثمرين التي تعتبر جزءاً من منطقة التطوير العمراني، وهي تعتبر من مناطق الطرح الأول فهو يقطع على قطعة أرض تسمى B2 على محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة والعاصمة القديمة.
مميزات موقع كمبوند بوكا
يتميز موقع Pukka New Capital مميزات عديدة توفر للعملاء الجودة في السكن والفائدة في الاستثمار ومن أهم تلك المميزات:
- الارتباط بعدة محاور وطرق رئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة مثل الطريق الدائري الإقليمي، ومحور محمد بن زايد لضمان سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة.
- القرب من الخدمات الكبرى والمرافق الأساسية في المنطقة مثل المشاريع التجارية والمستشفيات والمدارس والجامعات.
- توفير بيئة حياة متكاملة تمزج ما بين الراحة والرفاهية، وذلك بفضل الموقع المتميز والتخطيط العمراني الجيد الذي يتيح الاستمتاع بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تتواجد حول المناطق السكنية، وذلك بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية والرياضية.
- قيمة عالية لاستثمار وذلك بسبب موقعه وقربه من الخدمات والمرافق العامة والمناطق السكنية، بالإضافة إلى أسعاره التنافسية التي تعرض بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بسيط.
- الارتفاع النسبي لموقع البناء وهي التي تعد من أهم مميزات كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة حيث بني على ارتفاع حوالي 14 متر، وهو بذلك يعتبر أكثر ارتفاعاً من المواقع الأخرى والتي يصل في الأغلب ارتفاعها إلى 9 أمتار فقط.
المشاريع القريبة من كمبوند بوكا
يقترب من مشروع بوكا في العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المناطق السكنية والمشاريع والخدمات الأخري مثل:
- مشروع النهر الأخضر الذي يبعد عنه مسافة 700 متر، ويمكن الوصول إليه عبر السيارة في 5 دقائق.
- الأماكن الدينية مثل مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية السيد المسيح حيث يبعد عنها زمن قدره 5 دقائق.
- مطار العاصمة الإدارية الذي يقع في الشمال الشرقي للعاصمة، حيث يبعد عنها حوالي زمن 12 دقيقة.
- دبي مول الحي السكني السابع وحي السفارات والحي الحكومي.
- الكمبوندات السكنية مثل كمبوند أورو العاصمة الإدارية و كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية
- الأماكن التعليمية مثل الجامعة البريطانية والتي يفصله عنها طريق عرضي طوله 93 متر مربع، ويقع بالقرب أيضاً من الجامعة الأمريكية وقاعة المؤتمرات.
- أماكن أخرى قريبة مثل فندق الماسة والبرج الأيقوني والحديقة المركزية، ومحطة المونوريل ومسجد مصر ودار الأوبرا.
الوحدات السكنية في كمبوند بوكا
قد تم التخطيط لبناء كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بشكل منظم، حيث يشمل التخطيط الكمبوند مساحات متوزعة بالتوازي ما بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء، وكذلك المشاريع التجارية لتحقيق نظام جودة الحياة والحفاظ على الحياة الصحية من خلال المساحات الخضراء التي تمنح استرخاء للمقيمين، ويمتد كمبوند بوكا العاصمة الإدارية على مساحة 40 فداناً أي ما يعادل 186 الف كيلومتر مربع، وتقدر مساحة السكنية بنسبة 22% فقط، بينما خصصت نسبة 78% للمساحات الخضراء، مما يضمن للسكان تجربة مميزة مع الطبيعة وراحة البال.
يشتهر كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بتصاميمه العصرية للوحدات السكنية، ومساحته السكنية الواسعة، حيث يحيط كل وحدة سكنية حدائق خضراء لإعطاء منظر خلاب للموقع، ويضم كمبوند بوكا العاصمة الإدارية حوالي 43 عمارة سكنية متنوعة المساحة والموقع وذلك بأسعار مختلفة والتي تتوفر بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية للحجز على المدى الطويل، وذلك إضافة إلى الوحدات السكنية الأخرى.
أنواع الوحدات السكنية
يوجد في الكمبوند نوعين من الوحدات السكنية وهما شقق سكنية وبنتهاوس:
- الشقق السكنية: والتي تتنوع في المساحة بناءاً على موقعها داخل العمارة، حيث تتفاوت مساحة شقق الدور الأرضي ما بين 99 متر مربع إلى 196 متر مربع، بينما تتفاوت المساحة في الأدوار العليا ما بين 106 إلى 227 متر مربع.
- البنتهاوس: وهي تشتهر بتصاميمها الرائعة والتي تتكون من طابقين أو أكثر وتتميز بالخصوصية، وتتوفر بمناظر طبيعية على الحدائق الخضراء وتتراوح مساحتها ما بين 147 إلى 247 متر مربع.
كما تتوافر عن المساحات الخضراء التي تتواجد فوق أسطح المباني، وتتراوح مساحتها ما بين 45 إلى 100 متر مربع.
أسعار وأنظمة الدفع في كمبوند بوكا
عملت الشركة المطورة للعقار على توفير الكثير من الفرص الاستثمارية للعملاء للتمكين العديد من الشراء وتحقيق الأرباح، وذلك عبر تفاوت الأسعار في الوحدات التي تختلف فيما بينها بناءاً على مساحتها و مدى التشطيب.
أسعار الوحدات السكنية
يوفر الكمبوند أفضل الأسعار للشراء، ولكن لا شك أن الأسعار تتزايد مع مرور السنوات، وتحقق بذلك ربحاً إضافياً بالنسبة للمستثمرين وبناءًا على الموقع والمساحة كل شقة فان سعر المتر في الكمبوند يبدأ من 30 ألف جنيه مصري، وعلى أساسها تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 7 مليون جنيه مصري وذلك للمساحات المتوسطة.
أنظمة الدفع والتقسيط
وفرت إدارة الكمبوند باقات دفع وأنظمة سداد للحجز بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية على مدار عدة سنوات، وذلك دون التكهل في الأعباء المالية للعملاء ومساعدتهم في الاستثمار فيما بعد.
تتعدد أنظمة الدفع في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية، وذلك لتسهيل الاختيار فيما بينها كالتالي:
- النظام الأول: لايشمل مقدم حجز بل يتم تسديد المبلغ كاملاً على مدار 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع نسبة 10% على الدفعتين مدى ستة أشهر، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع نسبة 15% على دفعتين على مدار سنة ثم تقسيط المبلغ على مدى 7 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم حجز بنسبة 20% وبعد 6 أشهر يتم دفع 5%، ومن ثم تسديد باقي المبلغ على مدار 8 سنوات.
المطور العقاري لكمبوند بوكا
تعد شركة ماستر بلدر جروب هي المطور العقاري لكمبوند بوكا العاصمة الإدارية، وهي ذات صيت جيد حيث أن لديها تاريخ طويل في مجال العقارات منذ أكثر من 23 عاماً، مما جعلها أكثر قدرة في بناء مشاريع سكنية متميزة بالرقي والأصالة.
تصميم الكمبوند
وجاء تصميم الكمبوند على يد أحد أكبر المهندسين المعماريين وهو المهندس رأفت ميلر الذي صمم مول مصر من قبل، وحرصت الشركة المطورة على استغلال مساحة الكمبوند في التوزيع المناسب لتصميم المباني وفقاً للطراز العصري الحديث مع إضافة الطابع الكلاسيكي للهوية المصرية .
مشاريع مجموع ماستر جروب
شاركت شركة الماستر جروب في العديد من المشاريع المختلفة داخل مصر مثل
- مستشفى دار الصفا.
- نادي أكاديمي ميديكال.
- المنصورة إنترناشيونال ميديكال.
- العلا سيتي في مدينة المنصورة.
- كمبوند ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند صن ست في مدينة راس البر.
- كمبوند وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- برج التحرير.
الخدمات المتوفرة في كمبوند بوكا
وفرت الشركة المطورة للعقار نسبة 78% من مساحة الكمبوند الكلية لإقامة الخدمات والمشاريع المختلفة التي تخدم السكان، وتوفر لهم جميع سبل الراحة والرفاهية، بالإضافة إلى تشجيعهم على الاستثمار في المشاريع المختلفة وذلك بأسعار بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية مناسب.
افضل خدمات ومرافق الكمبوند
- المساحات الخضراء الواسعة المحيطة بكل مجموعة سكنية، حيث تعطي مناظر طبيعية وخلابة لإعطاء شعور بالراحة والاسترخاء وتحقيق التنمية والبيئة المستدامة.
- خدمات الصيانة والنظام الدولية لكل وحدة سكنية للتأكد من سلامة عملها.
- توفير خدمة الجراج لكل وحدة سكنية، وذلك لتزين الوحدات السكنية دون حدوث أي ازدحام.
- حراسة أمنية تعمل على مدار اليوم في جميع أنحاء الكمبوند لتوفير جودة عالية لأمن.
- المراقبة الفعالة حيث يتوفر في جميع مناطق الكمبوند كاميرات رقمية تعمل بأحدث التقنيات.
- أنظمة الطاقة النظيفة من خلال أنظمة الطاقة الشمسية المتوفرة في جميع الوحدات السكنية والحفاظ على الحياة الصحية.
- منطقة تجارية شاملة جميع المحلات التجارية والمنتجات المختلفة داخل الكمبوند.
- خدمات ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال.
- نوادي رياضية وصالات رياضية للأهالي المختلفة، بالإضافة إلى حمامات السباحة ذات المساحات المختلف لتلائم الفئات العمرية المختلفة.
- مراكز طبية تحتوي على عدد كبير من العيادات صيدليات طبية متوفر بها جميع الأدوية العلاجية
- مطاعم وكافيهات مع خدمات توصيل سريعة للوجبات للمقيمين داخل الكمبوند.
ميعاد تسليم الوحدات السكنية
يعتمد وقت شراء وتسلم الوحدات السكنية في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية على التخطيط للشركة لميعاد الحجز والتسليم وكذلك جاهزية الوحدة السكنية:
جاهزية الوحدة السكنية
يوفر لك الكمبوند إمكانية الاختيار بين نوعين لحجز الوحدات بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية سواء كانت نصف تشطيب أو كاملة التشطيب، حيث يتحقق الاختلاف بينهما من حيث الدهانات والتصاميم الداخلية، وكذلك السعر حيث تتوفر شقة نصف تشطيب بأسعار رخيصة مقارنة بالأخرى .
ميعاد طرح الوحدات
كان من المقرر بدء تسلم الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية منذ عام 2022 وقد طرح بضع الشقق في أكتوبر 2024، ويبدأ تسليم الشقق مرة أخرى في نوفمبر من الحالي 2025، وكذلك توفيرها مرة أخرى في الربع الأخير من عام 2026.
مميزات مشروع بوكا
سعت شركة الماستر الجروب لتوفير جميع المميزات داخل الكمبوند، وذلك بالنسبة للإقامة أو الاستثمار المتوفر بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية للأسعار الاقتصادية، وتساعد تلك المميزات في تحقيق تجربة مميزة ومربحة للمقيمين به، ويمكن التعرف على أهم مميزات كمبوند بوكا عبر الآتي:
- الموقع الاستراتيجي: وهو يضمن الوصول إلى عدد كبير من المناطق الحيوية بسرعة.
- التصاميم المعمارية: وهي ما تظهر خلال الوحدات السكنية أو عبر تقسيم وتوزيع المساحات السكنية.
- الأسعار التنافسية: يوفر الكمبوند أفضل الأسعار لحجز الشقق بأنظمة سداد طويلة المدى نسبياً
- الخدمات والمرافق: وهي ما تساعد في تعزيز جودة الحياة المقيمين وتلبية جميع احتياجاتهم.
عيوب كمبوند بوكا
ولاشك أن هذه المميزات العديدة الكمبوند يقابلها أيضاً بعض العيوب التي تظهر في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية في بعده عن مناطق القاهرة، وهو الأمر الذي حلته الشركة المطورة من خلال ربط الكمبوند بعدد من المحاور والطرق التي تسهل من الوصول إلى جميع المناطق بسرعة، وبالرغم من أن أي مشروع ستجد به بعض العيوب إلا أن مشروع بوكا بجانب عدد من المشاريع الاخرى مثل زاد ريزيدنس يوفر مميزات استثنائية وحياة راقية في العاصمة الإدارية.
لماذا تختار كمبوند بوكا؟
يحقق كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة اكتفاء ذاتي للمقيمين به، وذلك من خلال المواقع السكنية الراقية مع الخدمات والمشاريع المتعددة التي تلبي جميع احتياجات العملاء دون الحاجة إلى الذهاب إلى أي أماكن أخرى، لذا فهو موقع جيد للسكن.
وينصح العديد من خبراء الاقتصاد الاستثمار في مشاريع العاصمة الإدارية، وبالأخص في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الذي يمكن من تحقيق الربح من خلال الاستثمار في الوحدات السكنية أو عبر المشاريع التجارية المربحة، حيث أنه من المعروف أن أسعار شقق الكمبوند في تزايد مستمر والتي من الممكن بيعها فيما بعد واكتساب ربح عالي.
لذا إذا كنت تبحث عن ملاذ آمن يوفر لك جودة وراحة في المعيشة مع الخدمات المتنوعة التي تشمل جميع مجالات الحياة، بالإضافة إلى تحقيق عائد مادي من خلاله فاحجز وحدتك الآن بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية، وذلك للشراء بأسعار متفاوتة وتحقيق الربح منه.
يوفر كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة خدمات متميزة السكن والاستثمار بها وذلك لأن موقعه الجذاب وتنوع وحداته السكنية يجعله مناسباً للسكن لتوفير أقصى جودة المعيشية، كما أنه يطرح أسعاره تنافسية بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية حجز بسيط مع أنظمة حجز طويلة نسبياً ملائمة الشراء والاستثمار على المدى الطويل.
الأسئلة الشائعة
ما هي أنواع وحدات كمبوند بوكا العاصمة الإدارية؟
يمتد كمبوند بوكا العاصمة الإدارية على مساحة 40 فداناً مقسم بنسبة 22% للوحدات السكنية و78% للخدمات والمشاريع الأخري، وتشمل المساحة المخصصة السكن وحدات السكنية متنوعة النوع والمساحة والموقع، حيث يوجد بها شقق السكنية وبنتهاوس وروف جاردن بأسعار اقتصادية مناسبة للعديد.
ما عنوان كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة؟
يقع كمبوند بوكا العاصمة الإدارية في الجانب الشمالي لشرق القاهرة في منطقة الحي السابع على محور محمد بن زايد، ويقترب من العديد من الأماكن الحيوية، حيث يبعد عن مشروع النهر الأخضر داخل العاصمة مسافة 700 متر.
هل الاستثمار في وحدات صغيرة المساحة كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة مُربح؟
نعم الأمر مربح تماماً، حيث لا يشترط الربط ما بين تحقيق ربح كبير والاستثمار في الوحدات الكبيرة، حيث يطرح كمبوند بوكا العديد عدد متنوع من الوحدات السكنية بأسعار اقتصادية بمقدم Pukka New Capital كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بسيط مناسب لإمكانيات الفئات المختلفة من أجل الاستثمار بها على المدى الزمني الطويل.
هل يمكن تحقيق ربح كبير من الاستثمار في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة؟
نعم يوفر كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة إمكانية تحقيق أرباح عديدة من خلال الشراء والبيع في الوحدات السكنية، مع ضرورة العلم أن ذلك متعلق بسعر الوحدة ومساحتها، وذلك بالإضافة إلى الاستثمار في المشاريع التجارية والاقتصادية الأخرى وتحقيق أرباح عالية.
ما هو نظام التشطيب في كمبوند بوكا العاصمة الأدارية؟
يوجد نوعان من أنظمة التشطيب في كمبوند بوكا العاصمة والتي توفرها مجموعة الماستر جروب بالاتفاق مع العملاء، حيث يمكنك الحصول على الوحدة نصف تشطيب مجهزة فقط بالأساسيات، ويترك لك خيارها تشطيبها بناءاً على الذوق الخاص، بينما يكون النوع الثاني كاملة التشطيب يتم الاتفاق عليها أثناء توقيع العقد واستلامها في ميعاد محدد.