<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

شقق في العاصمة الإدارية

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة افضل المواقع الاستراتيجية التي جمعت ما بين الراحة والرفاهية، لذلك نجد الإقبال المتزايد على شقق في العاصمة الإدارية والتي تجسد الحداثة والفخامة وتتميز بتصميمات عصرية، فضلاً عن كونها تضم مختلف المرافق والخدمات التي تجعلها وجهة مثالية لكل من يرغب في المعيشة وسط بيئة متكاملة تزيد من مستوى جودة الحياة، ولذلك نعرض لكم في هذا المقال كل التفاصيل المرتبطة بالشقق في العاصمة الإدارية.

لماذا أصبحت شقق العاصمة حلم الكثيرين؟

تعتبر الشقق في العاصمة الإدارية حلم الكثيرين للأسباب التالية:

تتميز موقع استراتيجي مميز إذ تقع ما بين كل من القاهرة والسويس والعين السخنة.
فرصة استثمارية لا تضاهي، فمن الراجح ارتفاع القيمة العقارية بالمستقبل.
التخطيط العمراني الحديث والمتطور الذي يعتمد على البنية التحتية الذكية.
توافر العديد من المشروعات السكنية من وحدات مختلفة ومساحات متعددة.
توفير أعلى مستوى من الأمان من خلال النظام الأمني المزود بكاميرات بجميع المناطق.
أعلى مستوى جودة مع إتاحة التعايش وسط بيئة هادئة ونظيفة.

أين تجد شقتك المثالية في العاصمة؟

التطلع إلى شراء شقق في العاصمة الإدارية يجعلك تبحث عن الشقة المثالية والتي تجدها في الأحياء التالية:

الحي السكني الثالث: يتميز بقربه من النهر الاخضر والحي الحكومي ويضم العديد من الوحدات السكنية المتنوعة والتي تقدر بحوالي 24000 وحدة وهو يلائم الباحثين عن موقع مركزي بالعاصمة.
الحي السكني الخامس: يعرف بتصميمه المعماري الفاخر ويتوسط منطقة الحي المالي والأعمال ويضم باقة متنوعة من الفيلات والتاون هاوس وكذلك الشقق وهو الأفضل لمن يرغب في الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
الحي السكني الثامن: يقترب من مطار العاصمة ويحتوي على العديد من المجمعات السكنية وهو وجهة مثالية لكل من يبحث عن الفرص الاستثمارية والتواجد وسط منطقة واعدة.

دليلك لمساحات وأنواع الشقق المتاحة

تتنوع مساحات شقق في العاصمة الإدارية وكذلك أنواعها مع توضيحها فيما يلي:

المساحات المتوفرة بالعاصمة

تتوافر الشقق التي تبدأ من مساحة 60 متر مربع والتي تتمثل في الاستديوهات والوحدات السكنية الصغيرة.
تتوفر شقق بمساحات متوسطة بداية من 80 متر مربع وقد تصل إلى 180 متر مربع أو أكثر.
الشقق الدوبلكس أو البنتهاوس تبدأ من مساحة 100 متر مربع وقد تصل إلى 300 متر مربع أو أكثر.

أنواع الشقق المتاحة

شقق عادية مكونة من غرفتين أو ثلاثة للنوم تلائم الأسر الصغيرة.
استوديو تتكون من غرفة وصالة وحمام، تعتبر أنسب شقق العاصمة الإدارية للشباب.
بنتهاوس تعبر عن شقة تقع بالطابق العلوي للوحدة السكنية وتزود بشرفات فخمة ومساحات شاسعة.
دوبلكس هي عبارة عن وحدة مقسمة إلى مستويين بالشقة الواحدة وتناسب العائلات الكبيرة.

ماذا تتوقع من أسعار الشقق؟

اسعار الشقق في العاصمة الإدارية من المتوقع أن ترتفع بالفترات المقبلة وذلك بالتزامن مع بدء تسليم الوحدات وتكامل المرافق واستكمال البنية التحتية، وذلك يترتب عليه زيادة الطلب ومن ثم زيادة القيمة السعرية للشقق.

كما أن أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة تتباين من مشروع لآخر حيث الخدمات والمرافق وتصميم الوحدات السكنية الفاخرة والقرب من المناطق الترفيهية ووجود المساحات الخضراء مثال مشروع زاد ريزيدنس بما يضمه من فلل وتاون هاوس ووحدات سكن فاخرة كل ذلك عوامل تؤثر على السعر.

كيف تختار المطور العقاري الموثوق؟

توجد مجموعة من المعايير لاختيار المطور العقاري الأنسب وعلى وجه التحديد بالعاصمة الإدارية الجديدة المميزة بالمشاريع المتعددة ومن المعايير:

الشفافية والتواصل

يجب التواصل مع مطور عقاري يقدم بيانات واضحة للمشروع بما يتضمن نظام الدفع والمدة الزمنية ونوع التشطيب وضمان تنفيذ كافة المتفق عليه.

السجل الحافل

يجب الاستفسار عن مشاريع المطور العقاري السابقة والتأكد من مدى تنفيذها وجودتها وهل تم تسليمها بالموعد المحدد، وتتميز شركة الفنار في هذه النقطة بالتحديد.

التحقق من الموافقات والتراخيص

قبل شراء شقق بالعاصمة الإدارية لابد من التأكد أن المشروع مرخص بالجهات المختصة وحصول المطور على كافة التصاريح الرسمية.

الاستقرار المالي

يجب التعامل مع المطور العقاري الذي يمتلك القدرة على تنفيذ المشاريع في ظل تغيرات السوق وزيادة تكاليف البناء المستمرة.

تقديم خدمات ما بعد البيع

من الضروري التعامل مع مطور عقاري لا يقتصر عمله على تسليم الوحدة فقط، بل يوفر صيانة ومتابعة للوحدة بعد السكن.

ما هي شروط حجز شقق في العاصمة الإدارية الجديدة

يتطلب حجز الشقق في العاصمة الإدارية مجموعة من الشروط وهي:

يلزم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما.
يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية ويمتلك أهلية التعاقد.
يجب أن يكون مقدم الطلب غير حاصل على أي من الوحدات السكنية من خلال مشروعات الإسكان بالدولة من قبل حيث لا يجوز الحجز بين وحدتين.
يتعين دفع مقدم جدية الحجز عند تقديم الطلب والالتزام بنظام السداد وفق كراسة الشروط المعلنة.

رحلة امتلاك شقتك خطوة بخطوة

امتلاك شقق في العاصمة الإدارية يبدأ بالحجز من خلال اتباع خطوات محددة وهي كالتالي:

تسجيل البيانات المطلوبة عبر الموقع الالكتروني من خلال ملء الاستمارة المخصصة للحجز.
تحويل قيمة جدية الحجز والمصروفات ضمن ما هو معلن عنه من خلال بنك الاسكان والتعمير.
الدخول إلى الموقع الإلكتروني لحجز واختيار الوحدة المطلوبة والاطلاع على كراسة الشروط.
الانتظار حتى يتم التخصيص الذي يعتمد على أسبقية الحجز أو ما توضحه كراسة الشروط.
توقيع عقد بيع الوحدة السكنية بما يتضمنه من شروط الدفع والتقسيط والاستعداد لتسلم الوحدة بعد عام من تاريخ التعاقد.

الخدمات والمرافق في مجمعك السكني

تتوفر الخدمات المتنوعة بشقق العاصمة الإدارية الجديدة ومن بينها الخدمات التجارية من مطاعم ومحلات وكذلك الخدمات التعليمية سواء مدارس أو جامعات، مع وجود خدمات ترفيهية تشمل الملاعب الرياضية والنادي هذا في ظل وجود خدمات صيانة دورية وأمن دائم.

أنظمة السداد والتمويل العقاري المتاحة

تتعدد أنظمة السداد والتمويل العقاري وفق نظام كل مشروع والتي نوضحها فيما يلي:

تقديم دفعة أولى تتراوح ما بين 5 حتى 20 % من سعر الوحدة، ومن ثم البدء في سداد الأقساط المتبقية على فترات تبدأ من 5 سنوات وقد تصل إلى 10 سنوات أو أكثر.
توجد مشاريع تمنح راغبي الشراء فرصة تقديم دفعة أولى 10% مع سداد بقية المبلغ على 6 سنوات، مع توفير العديد من التسهيلات البنكية للمشترين.
نجد بعض المشروعات التي توفر شقق للبيع في العاصمة الإدارية استلام فوري والذي يمثل ميزة إضافية للمشتري وهو ما يجعله يخضع لنظام سداد مختلف.

الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة ليست مجرد موقع سكني أو استثماري، ولكنها تعتبر أسلوب حياة وسط بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والرقي، فضلاً عن التخطيط العمراني والبنية التحتية المتطورة.

الأسئلة الشائعة

هل يوجد شقق الإسكان الاجتماعي في العاصمة الإدارية الجديدة؟

نعم يتوفر 4 عمارات سكنية بالعاصمة إسكان اجتماعي بحدائق العاصمة الإدارية الجديدة، وتعد ضمن طرح شقق العاصمة الادارية وزارة الإسكان.

ما هو أرخص سعر متر في العاصمة الإدارية؟

يُحدد سعر المتر بالعاصمة الإدارية وفقا لعدة عوامل أهمها الموقع والخدمات والمرافق المتاحة.

كيف يمكنني التقديم على شقق العاصمة الإدارية الجديدة؟

يمكن التقديم على شقق الاسكان الاجتماعي من خلال موقع بنك الاسكان والتعمير واتباع الخطوات، كما يمكنك التواصل مع المطورين العقاريين المعتمدين للتقديم على الشقة المرغوب فيها.

ما هو أفضل حي في العاصمة الإدارية؟

لا يمكن الجزم بوجود افضل حي في العاصمة الإدارية الجديدة حيث أن الأفضلية ترتكز على طبيعة الهدف سواء كان للاستثمار أو السكن أو غير ذلك.

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة