<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

اسعار الشقق في العاصمة الإدارية

تشهد العاصمة الإدارية الجديدة العديد من التطورات والتقنيات التي تجعلها محط أنظار الجميع، حيث الاهتمام المتزايد من قبل الباحثين عن الفرص الاستثمارية والسكنية، فضلاً عن كونها مدينة تمزج بين التخطيط الذكي والحداثة وتنوع المشاريع العقارية، وهذا جعل فرصة الحصول على الوحدات العقارية باختلاف مستويات التشطيب طموح لدى الكثيرين، لذا نتعرف خلال مقالنا على كافة تفاصيل اسعار الشقق في العاصمة الإدارية.

أنواع الشقق السكنية وتأثيرها على النطاق السعري

مع تنوع الشقق السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة فالأمر ذات تأثير مباشر على اسعار الشقق في العاصمة الإدارية، لذا نجد الآتي:

الشقق التقليدية: وهي الشقق ذات المساحات المتوسطة التي لا تتعدى 160 متر، وتعرف بتشطيبها العادي وقد تسلم نصف تشطيب وتستهدف فئة الباحثين عن السكن الاقتصادي.
شقق الدوبلكس: تتكون من طابقين بالداخل وتتراوح ما بين 150 وحتى 250 متر وتتميز بتصميمها الحديث وتعد الخيار المثالي للأسر الكبيرة وكل من يرغب في توافر الخصوصية.
الشقق الفاخرة: مساحات تتجاوز 250 متر وذات مرافق مميزة، وأسعارها مرتفعة إلى حدا ما، كما أنها تستهدف الباحثين عن الرفاهية والراحة.
اللوفت: شقق العاصمة الإدارية الجديدة من الداخل تتميز بسقفها العالي وتشبه الأنماط الصناعية الغربية، ويتباين سعرها على حسب المساحة والموقع وتعد مثالية لمحبي الإبداع والتطوير.
البنتهاوس: هي الشقق التي تقع بأدوار عليا ومرفقة بتراس خاص، وما يميزها إطلالتها المفتوحة التي تكون مجهزة بمسبح وجاكوزي، وتعرف بسعرها الأعلى، وتناسب المستثمرين ومحبي الذوق الراقي.

سبب اختلاف أسعار الشقق حسب الأحياء السكنية

اسعار الشقق في العاصمة الإدارية تختلف وفق الموقع والمساحة والتشطيب وهنا مقارنة بين الحي R7 والحي R8 لتوضيح أسباب اختلاف الأسعار:

الحي R7 يضم العديد من المشروعات السكنية المتنوعة والكمبوندات ويوفر عدة خيارات تناسب الميزانيات المختلفة، بينما الحي R8 يتميز بالمشاريع الفاخرة ذات التصميم الأحدث كما أنه قريب من الخدمات وهو ما يزيد السعر.
يربط الحي R7 العديد من المحاور المتعددة مع توفر الخدمات الأساسية ويختلف سعر شقق في العاصمة الإدارية R7 حسب موقعها ومساحتها، بينما الحي R8 يتميز بقربه من الخدمات التجارية والنهر الأخضر وذات بنية تحتية متطورة وهنا تبرز قيمته الأعلى.
يعتبر الحي R7 فرصة استثمارية مميزة حال تم الاتفاق على وحدة ذات سعر متوسط او معقول، بينما الحي R8 يتسم بقيمة ربحه الأعلى والتي تستوجب توفير ميزانية أعلى للحصول على الفرصة الاستثمارية المناسبة نظرا لعدم تعدد الخيارات المتاحة.

العوامل الداخلية المؤثرة في سعر الشقة

ترتبط اسعار الشقق في العاصمة الإدارية بالعديد من العوامل التي نوجزها على النحو التالي:

المساحة

تؤثر المساحة بشكل أساسي على قيمة الوحدة السكنية، فكلما زادت المساحة ارتفع سعر الشقة الإجمالي على الرغم من أن سعر المتر مع المساحات الكبيرة قد يقل نسبياً، وستجد أسعار مناسبة للمساحات المختلفة في مشروع ذا ايلاند العاصمة الإدارية الجديدة.

الدور

تعتبر الوحدات السكنية بالأدوار المتوسطة هي الأكثر طلبا والأعلى قيمة، بينما الأدوار العليا وكذلك الأرضية تنخفض سعرها إلى حد ما خاصةً عند عدم وجود مصعد بالأدوار المرتفعة.

الإطلالة

تمثل عامل جوهري في الحكم على اسعار الشقق في العاصمة الإدارية، حيث يختلف سعر الوحدات المطلة على شوارع داخلية عن غيرها المطلة على مناظر مفتوحة مثل النهر الاخضر او الحدائق والتي ترفع من قيمتها السوقية.

عوامل أخرى

لا يقتصر تحديد سعر الوحدة على ما سبق فقط بل يتوقف على حسب نوع التشطيب ولذلك فإن اسعار شقق العاصمة الإدارية R3 الأعلى سعرًا، كما يؤثر موقع الوحدة سواء بالقرب من الخدمات أم لا، علاوة على نظام السداد المتفق عليه والذي يعتبر عامل أساسي لتفاوت الأسعار.

خيارات التشطيب وأثرها على السعر النهائي للشقة

تباين اسعار الشقق في العاصمة الإدارية هو أحد مظاهر التنوع السكني بالمدينة، وهو ما يبرز خيارات التشطيب المتعددة وهي:

التشطيب العادي: يضم تركيب سيراميك ودهانات عادية وتوفير أبواب داخلية بسيطة ويناسب ساكني الفئة الاقتصادية.
نصف التشطيب: يشمل المحارة والكهرباء والسباكة بدون أى دهانات وأرضيات، وينخفض عن سعر الوحدات كاملة التشطيب بما يقارب نسبة 15%.
تشطيب فاخر: يتم بخامات عالية الجودة وتشطيب جاهز للسكن ذات تصميم داخلي مميز، ويرتفع السعر عن التشطيب العادي بنحو 20%.
تشطيب فندقي: يعرف بتشطيب ألترا لوكس، ويتميز بتركيب أرضيات رخام وباركيه ومطابخ مجهزة ومرفق بأجهزة تكييف، وهو موجه بالأساس للفئات العليا ومن أمثلتها شقق العاصمة الإدارية للضباط.

كيفية المقارنة بين عروض أسعار الشقق من مختلف المطورين

اطلاعك على اسعار الشقق في العاصمة الإدارية يتطلب معرفتك لكيفية عقد المقارنة بين العروض المختلفة:

المقارنة على حسب سعر المتر.
مقارنة أنواع التشطيب سواء كامل أو غير ذلك.
عقد مقارنة بناء على الموقع وقربه من الخدمات.
مقارنة طبقاً للخدمات المتاحة والمرافق المشتركة.
مقارنة قيمة الرسوم الإدارية ومصاريف الصيانة.
المقارنة وفق أنظمة السداد المتاحة ومقدم الحجز.
الاختيار على حسب سمعة المطور العقاري بالسوق.

خطط السداد والتقسيط المتاحة لشراء الشقق

بعدما تعرفنا على اسعار الشقق في العاصمة الإدارية، نوضح أشهر خطط السداد والتقسيط المتاحة لشراء الشقق بالعاصمة الإدارية فيما يلي:

نظام الحجز المبدئي الذي يعقبه استكمال لاحق للمقدم على عدة شهور ثم تسديد الأقساط.
نظام المقدم بنسبة محددة ولتكن 30% من سعر الوحدة، ويليه تقسيط الأقساط الشهرية أو الربع سنوية وفق الاتفاق.
يقدم المطورين العقاريين نظام الكاش الذي يتميز بوجود خصومات تصل لنحو 20% من سعر الوحدة ولكنه يستوجب توافر سيولة عالية.
متوفر نظام الاستلام الفوري بمقدم يصل ل 50% مع تقسيط سعر شقق للبيع في العاصمة الإدارية R3 على 5 سنوات، وهو يناسب طالبي السكن الفوري.
نظام التمويل العقاري الذي يتم من خلال البنك، ويصل تمويله حتى 85% من سعر الوحدة بفائدة نحو 15% وفترة سداد حتى 20 عام، حيث يتطلب وجود ضمانات ودخل ثابت.

مستقبل أسعار الشقق: هل هو الوقت المناسب للشراء؟

اسعار الشقق في العاصمة الإدارية على الرغم من تباينها وخياراتها المتعددة إلا أن ذلك لا يمنع ارتفاعها لعدة أسباب اقتصادية، ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار مع زيادة أسعار البناء وتزايد معدلات التضخم بجانب تأثير زيادة معدلات الطلب على ارتفاع السعر، والوقت الملائم للشراء يتوقف على وصولك لفرصة استثمارية أو سكنية بسعر مناسب لميزانيتك.

تتنوع الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو ما يؤثر على اسعار الشقق في العاصمة الإدارية بناء على نوع التشطيب والمساحة والموقع وغيرها من العوامل، بوجه عام تعد العاصمة الإدارية الجديدة خيار استثماري واعد.

اسئلة شائعة

ما هي مميزات وعيوب العاصمة الإدارية الجديدة؟

أهم ما يميز العاصمة الإدارية الجديدة هو التخطيط الجيد والمتطور وتوافر الخدمات المتكاملة، ولكن يعيبها الأسعار المرتفعة والموقع البعيد.

ما هو سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة $2025؟

لا يوجد سعر موحد للمتر بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث أن الأمر يتعلق بنوع الوحدة سواء سكنية أو تجارية وكذلك موقعها ومساحتها والعديد من العوامل المتغيرة.

ما هو سعر متر المحلات في العاصمة الإدارية الجديدة؟

اسعار محلات العاصمة الإدارية تتفاوت بشكل كبير وذلك على حسب موقع المحل ومساحته وكذلك حسب نوعية التشطيب وقربه من الخدمات.

ما هى أسعار البيوت فى العاصمة الإدارية؟

لا يمكن تحديد سعر محدد للبيوت بالمدينة ولكن بوجه عام

نجد تباين ملحوظ من موقع لأخر ومن مساحة لغيرها.

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة