<script>
  const visibles = 4;
  const galleries = document.querySelectorAll('ul.fb-gallery-five');

  galleries.forEach((gallery) => {
    const cantidadLi = gallery.querySelectorAll('li').length;
    const more = cantidadLi - visibles;
    const li4 = gallery.querySelector('li:nth-child(5) a');
    li4.setAttribute("count_more", "View " + more + "+");
  });

</script>

ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟

تعتبر منطقة التجمع السادس من أفضل المناطق السكنية الحديثة في مصر، والتي تجذب عدد كبير من الأفراد للسكن والاستثمار بها، وذلك بفضل موقعها الجذاب والبنية التحتية المتطورة، ومع تزايد الطلب على الشراء بها أصبح الكثير يريد معرفة ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ لأهداف الشراء والسكن والاستثمار أيضاً، وهو ما نوضحه بالتفصيل في هذا المقال.

العوامل الرئيسية التي تحدد أسعار الشقق

للتعرف عن إجابة سؤال ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ يلزم معرفة أولاً العوامل المؤثرة في السعر وهي:

الموقع

يعتبر موقع الوحدة السكنية أو الشقة من أهم العوامل التي تزيد أو تقل من سعر الشقة، والذي يحدد أهمية الموقع هو مدى قربه من الخدمات والمرافق والمشاريع المختلفة، حيث يزداد الطلب على السكن في المواقع القريبة من الخدمات وبالتالي تزداد أسعار الشقق.

سياسة العرض والطلب

وهي تحدد مدى ارتفاع سعر أو انخفاضه للشقة داخل الموقع موضع الطلب، فإذا زاد الطلب على الوحدات السكنية داخل موقع معين بالتوازي مع قلة عدد العروض المتاحة، فسيكون هناك ارتفاع كبير في أسعار الشقق، وإذا قل الطلب قل السعر أيضاً.

البناء والتطوير

إذا شهد الموقع أو المشروع أي تطورات في البنية التحتية أو إنشاء مشاريع متعددة لتوفير خدمات في مجالات عديدة سواء كانت مراكز تجارية أو طبية أو خدمات ترفيهية أخرى، بالإضافة إلى وجود بنية تحتية متطورة تتمثل في شبكات الكهرباء والمياه، فإن ذلك يجذب عدد كبير من الأفراد للشراء، وهو بذلك يزيد من سعر الوحدة.

النمو الاقتصادي والسياسي

تتأثر أسعار الوحدات بالنمو الاقتصادي والسياسي في البلاد، فعندما تتمتع البلد باستقرار سياسي ويتزايد بها النمو الاقتصادي، فيزيد ذلك من أسعار الوحدات السكنية.

البناء والتصميم

إذا كانت البناء أو الوحدة السكنية منفردة عن غيرها في شكل التصاميم من الخارج والداخل عن الباقي الأبنية، فإن ذلك يعد موضع جذب لعدد كبير من العملاء، ويزيد ذلك من سعر البناء بالإضافة إلى استخدام أفضل أنواع المواد في التشطيب لتزيد من قوتها ومتانتها، حيث يزيد ذلك من سعر الوحدة السكنية أيضاً.

متوسط الأسعار في أبرز كمبوندات التجمع السادس

بعد معرفة كل ما يخص خريطة التجمع السادس، تتعدد مشاريع التجمع السادس والتي تشمل عدد كبير من الكمبوندات السكنية وهي كالتالي:

كمبوند سعادة بوتيك القاهرة الجديدة

ويوفر هذا الكمبوند العديد من الشقق السكنية، بالإضافة إلى أراضي للبيع في التجمع السادس، وفي مشروع سعادة بوتيك يبدأ متوسط سعر الشقة السكنية من 12 مليون و500 ألف، بينما يبدأ سعر الفيلات الفاخرة من 46 مليون جنيه مصري.

كمبوند زيد ايست التجمع السادس

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند زيت ايست من 12 مليون و146 ألف جنيه مصري، ويكون نظام السداد بها عن طريق دفع مقدم 5% والتقسيط على 7 سنوات.

كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة

يعتبر الباتيو هيلز من المشاريع الاستراتيجية في السوق العقاري المصري، حيث يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويصل متوسط سعر الشقق السكنية إلى 8 مليون جنيه مصري، ويوفر نظام من السداد بشكل دفع المقدم والسداد على مدى 8 سنوات.

كمبوند ماليف التجمع السادس

يبدأ سعر المتر مربع فى كمبوند ماليف التجمع السادس من 54 ألف جنيه مصري، ويوفر خيارات عديدة للتقسيط مرنة، ويتم من خلال دفع 5% والتقسيط على 7 سنوات أو دفع مقدم 10% والتقسيط على 8 سنوات، أو حتي دفع مقدم 15% والتقسيط على 9 سنوات.

تأثير نوع ومساحة الشقة على السعر الإجمالي

تتأثر إجابة سؤال ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ بنوع ومساحة الشقة، حيث يختلف نوع الوحدات السكنية من شقق السكنية أو تاون هاوس أو الفيلات الفاخرة، وجميعهم لهم أسعار متبانية عن بعض، بالإضافة أن مساحة كل نوع يتأثر بها السعر، حيث يتم حساب السعر على حسب عدد الأمتار والمساحة الكلية للوحدة السكنية، فنجد مثلاً في مشروع الباتيو هيلز يبدأ سعر التاون هاوس من مساحة تتراوح ما بين 180 ل 188 متر مربع بأسعار تبدأ من 18 مليون جنيه مصري، بينما يصل سعر فيلا صغيرة المساحة 255 متر مربع إلى 22 مليون جنيه مصري.

مقارنة الأسعار بين الشقق كاملة التشطيب ونصف تشطيب

للحصول على إجابة واضحة بخصوص سؤال ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ يجب مشاهدة نظام الشقة الداخلي هل هو شقق نصف تشطيب أم كاملة تشطيب، حيث تختلف عن بعضها في الأسعار ومواد البناء والتشطيب كما يأتي:

شقق نصف تشطيب

عبارة عن شقق تكون على أساس ثابت من الطوب والأسمنت وذلك في أغلب الأحيان، حيث تحتاج إلى استكمال بعض الديكورات من الإنارة والدهانات والأرضيات، وهي توفر خيار جيد للمشتري لإمكانية تصميمها وفقاً لذوقه الخاص، ويعد سعر شقق النصف تشطيب بسعر أقل من الجاهزة وهي ذات فائدة عالية في الاستثمارات مثل شقق بالتجمع السادس بمليون جنيه.

شقق كاملة التشطيب

هي الشقق الجاهزة للسكن بها فوراً دون إدخال أو إضافة أي عناصر المعيشة، حيث أنها جاهزة من كافة عناصر التشطيب سواء الأرضيات والدهانات والأبواب والنوافذ أو حتي أنظمة السباكة والكهرباء، ويتميز الشقق كاملة التشطيب بإمكانية الانتقال إليها فوراً مع توضيح تام للسعر الشقة بدون أي تغييرات فيما بعد مثل شقق متشطبة للبيع بالتجمع السادس الدواعي السفر.

ويختلف سعر الشقة كاملة التشطيب بناءاً على مستوى التشطيبات وموقع الشقة ودورها وكذلك المطور العقاري، ويرجي تقييم الشقة جيداً مع ملاحظة نوع الأرضيات، بالإضافة إلى جودة الدهانات والتشطيبات الأخيرة، ونجد أنه في كمبوند الباتيو هيلز يزداد سعر الوحدة ذات التشطيب الكامل عن الوحدة نصف تشطيب بمبلغ قدره 10 آلاف جنيه لكل متر مربع مع إمكانية تقسيط المبلغ على أربع سنوات.

تحليل خطط السداد والتقسيط المتاحة من المطورين

تظهر خطط السداد بشكل واضح في تفاصيل الإجابة عن سؤال: ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ حيث تتأثر أسعار الشقق بأنظمة السداد، فهناك أنظمة مرنة ذات مدى سداد طويل نسبياً توفرها المطورين العقاريين مثل شركة الفنار.

المطور العقاري هورايزون إيجيبت

يوفر المطور العقاري هورايزون إيجيبت والمسئولة عن كمبوند سعادة بوتيك أنظمة سداد مرنة من خلال دفع مقدم 5% فقط ثم دفع 5% من سعر الشقة بعد 3 أشهر ثم تقسيط الباقي على مدى 8 سنوات.

المطور العقاري شركة لافيستا

توفر شركة لافيستا المسئولة عن تطوير وإنشاء كمبوند الباتيو هيلز نظام سداد مرن عبارة عن دفع 5% من سعر الوحدة ثم دفع 5% بعد اول قسطين ثم إكمال الباقي على مدار 8 سنوات.

أسعار الشراء من المطور مباشرة مقابل سوق إعادة البيع

تتأثر الإجابة عن سؤال ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ في معرفة إذا كانت من مطور مباشر أو إعادة بيع:

المطور المباشر

وهي عبارة عن عقارات جاهزة للبيع من مطورها الأساسي قد تكون نصف تشطيب أو كاملة تشطيب والتي توفر أنظمة سداد مرنة، بالإضافة إلى توفير ضمانات عديدة من المطور لضمان جودة التشطيب، ويكون سعرها أقل من سعر شقة إعادة البيع.

إعادة البيع

عبارة عن شقق يتم بيعها من مالك خاص وتتميز بإمكانية الحصول عليها في أماكن مرغوبة من الصعب العثور عليها في العقارات الجديدة، ويتوفر بها إمكانية الرؤية الفعلية لمساحة وتشطيب الشقة، ويكون سعرها أعلى قليلاً من المطور العقاري لأن أسعار العقارات في ارتفاع مستمر.

ونلاحظ الفرق في السعر من خلال المقارنة بين سعر شقق للبيع في التجمع السادس من المالك مباشرة وسعر شقة إعادة بيع في التجمع الخامس، حيث أن سعر المطور المباشر لأقل سعر متر في منطقة بيت الوطن بسعر 3 مليون و500 ألف جنيه مصري لمساحة 154 متر مربع، بينما يبلغ سعر شقة في التجمع الخامس إعادة البيع إلى 7 مليون و200 ألف بشرط الدفع كاش.

كيفية حساب سعر المتر والمقارنة بين المشاريع

لمعرفة ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ يلزم حساب المتر بشكل جيد للحصول على أفضل سعر، وتعد أفضل الطرق لمعرفة حساب سعر المتر هي مقارنتها بأسعار عقارات مشابهة بنفس المواصفات وفي مناطق قريبة من المشاريع وقم بضرب متوسط سعر تلك العقارات في مساحة العقار المستهدف.

التكاليف الإضافية بعد سعر الشقة المعلن

توجد بعض التكاليف الإضافية التي تضاف بعد دفع سعر الشقة كتسجيل امتلاك لها مثل:

دفع رسوم امتلاك الشقة.
رسوم عقد البيع لاستلام شهادة العقار.
دفع رسوم الضريبة العقارية.
رسوم نقل الملكية.
رسوم المرافق مثل الغاز والكهرباء.
تكاليف الصيانة الدورية.

نصائح للحصول على أفضل سعر لشقتك

هناك عدد من النصائح التي يلزم معرفتها للحصول على أفضل سعر للشقة وهي:

قم بالبحث في العديد من المواقع عن العديد من الوحدات السكنية مع المقارنة الجيدة قبل الشراء من حيث موقعها ومساحتها وسعرها.
يفضل دائماً متابعة العروض والخصومات التي يقدمها مطورو العقارات للحصول على أفضل سعر.
يفضل التعامل مع وسيط عقاري ذو خبرة حتى تتمكن من الحصول على أفضل الصفقات.
يلزم معاينة الشقة أولاً والتأكد من جميع المواصفات المتواجدة في المستند.
قم بخطوات الشراء الفعلي من خلال العمليات القانونية وينبغي دائماً تعيين محام خاص بك.
تأكد من مراجعة المستندات الخاصة بالشقة وسريان مفعولها.

الإجابة عن سؤال: ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ تعتمد على معرفة العوامل المؤثرة في السعر والتي منها الموقع والمساحة ومدى التشطيب، ويفضل فهم تلك العوامل جيداً بالإضافة إلى فهم تفاصيل أنظمة السداد ومقارنة الأسعار مع غيرها من المشاريع، وهو ما يساعد على أفضل سعر للشقة.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر المتر في التجمع السادس ؟

تكمن إجابة سؤال: ما هي أسعار شقق التجمع السادس؟ في معرفة سعر المتر به، وهو يختلف بناءاً على عوامل عديدة، ولكن في أغلب الأحيان يبدأ سعر المتر للشقق السكنية من 45 ألف جنيه مصري.

أين يقع التجمع السادس في القاهرة الجديدة؟

يقع التجمع السادس في منتصف القاهرة الكبري قريباً من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ويحدها من الغرب طريق القاهرة العين السخنة.

ما هي أرخص شقة في التجمع السادس ؟

يبدأ سعر الشقة في التجمع السادس من 10 مليون و600 ألف جنيه مصري، بالإضافة إلى اعتبار أن الشقق نصف تشطيب تبدأ من سعر أرخص.

ما هي المسافة بين مصر الجديدة والتجمع السادس؟

يبلغ زمن الوصول من التجمع السادس إلى مدينة القاهرة الجديدة بالسيارة حوالي 36 دقيقة.

ما الأحسن في السكن مدينتي ولا التجمع السادس ؟

يعد التجمع السادس هو أحدث منطقة متواجدة في القاهرة الجديدة وذلك من حيث التطوير والتأسيس والبنية التحتية المتطورة.

تواصل معنا الآن

تحدث معنا مباشرة