يعتبر كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة مجتمع سكني متكامل مناسب للمعيشة الراقية، وذلك بسبب توافر عدد كبير من المقومات والمميزات التي جعلته واحداً من أفضل المشاريع السكنية في العاصمة، حيث يقع في قلب العاصمة الإدارية متميزاً بأسعاره الاقتصادية للوحدات السكنية به مناسبة للشراء، والتي تبدأ من 4 مليون و300 ألف جنيه.
موقع كمبوند جنوب العاصمة
يتميز كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة بموقعه الراقي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع في أفخم الأحياء داخل العاصمة، وهي منطقة الحي السابع وتحديداً في قطعة أرض تسمى G6، وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي فإنه يقترب من العديد من الأماكن الهامة، والتي من أهمها المعالم الحكومية التي تسهل على العملاء القيام بالعديد من الخدمات، كما أنها تعد عامل استراتيجي في تحقيق عائد استثماري ممتاز خلال السنوات المقبلة.
الأماكن القريبة
يقع مشروع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من العديد من الخدمات والمواقع المميزة داخل العاصمة، بالإضافة إلى الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل من الربط بين مختلف الأماكن داخل وخارج العاصمة الإدارية، ويتميز الكمبوند بقربه من عدة وجهات داخل العاصمة وهي كالتالي:
- محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يربط بين العديد من الأماكن الحيوية داخل وخارج العاصمة.
- القصر الرئاسي والحي الحكومي وحي الدبلوماسي المكون من 200 سفارة.
- مشروع النهر الأخضر وهو من أهم المعالم في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مطار العاصمة الإدارية حيث لا يبعد عنه سوى 15 دقيقة فقط.
- مدينة المعارض وعدد من الجامعات في العاصمة الإدارية.
الوحدات السكنية في الكمبوند
يمتد كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة واسعة تصل إلى 48 فداناً، مما يوفر تنوع كبير في الوحدات السكنية والخدمات الأخري داخل العاصمة التي تهدف إلى تغطية جميع احتياجات العملاء، وعملت الشركة المطورة للعقار على التخطيط والتوزيع الجيد للمشروع من خلال توزيع نسب الإنشاءات المختلفة داخل العاصمة، حيث خصصت نسبة 20% لإنشاء الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية، بينما خصصت باقي المساحة والتي تقدر بنسبة 80% من إجمالي المساحة الكلية لتوسيع إنشاء المساحات الخضراء والخدمات الأخري.
أنواع ومساحة الوحدات
أتاحت المساحة الواسعة للوحدات السكنية في العاصمة إنشاء حوالي 23 عمارة سكنية مكونة من 8 طوابق، بالإضافة إلى توفير مجموعة من الوحدات السكنية الأخرى متنوعة الشكل والمساحة لتلبية الأذواق المختلفة للعملاء، ويشمل كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الوحدات السكنية التالية:
وتختلف مساحة الشقة السكنية على حسب عدد الغرف بها حيث تتراوح مساحتها ما بين 130 إلى 180 متر مربع.
أسعار الوحدات السكنية في الكمبوند
عملت الشركة المطورة اسعار كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة على توفير أسعار اقتصادية للوحدات السكنية المتنوعة بها، وذلك لتناسب الفئات المختلفة وللتسهيل من شراء وامتلاك وحدات سكنية في الكمبوند، ويبدأ سعر المتر في الكمبوند من 30 ألف جنيهاً مصرياً، بينما يبدأ سعر الوحدة السكنية لأقل مساحة من 4 مليوناً و300 ألف جنيهاً مصرياً، مع العلم أن الأسعار تختلف على حسب نوع الوحدة السكنية ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند أو العمارة السكنية وأيضاً طريقة تصميمها.
أنظمة السداد
يتميز كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة بأنظمة السداد المرنة طويلة المدى وذلك بجانب الأسعار الاقتصادية للمشروع، وقد عملت الشركة المطورة على توفير أنظمة مرنة من أجل التسهيل من عمليات الشراء للوحدات داخل كمبوند فخم والتيسير من سداد الأعباء المالية على العملاء، حيث يمكنهم دفع مقدم بسيط ثم التقسيط خلال السنوات المقبلة، ونظام الدفع للكمبوند يتم من خلال دفع مقدم 10% ثم التقسيط على مدار 6-7 السنوات المقبلة.
المطور العقاري لكمبوند جنوب العاصمة الإدارية
تأسس كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة على يد أفضل مطوري العقارات في السوق العقاري المصري وهي شركة الشرقيون للتنمية العمرانية Orientals for Urban Development، والتي تأسست في عام 1994 ومنذ تأسيسها عملت على تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة التي عززت من اسمها واكسبتها ثقة كبيرة لدي العديد من العملاء.
تصميم الكمبوند
عملت مجموعة Oriental Weavers Group على تنفيذ مشروع سكني حديث يناسب الأذواق المختلفة، وقد استعانت في تنفيذه بأمهر المهندسين المعماريين والمصممين من أجل تشييد الوحدات بتصميمات أنيقة ذات طابع عصري، وقد عملت على استخدام أفضل المواد ذات الجودة العالية لتنفيذ مشروع مطابق للمعايير والقوانين الدولية من أجل ضمان الجودة والسلامة في البناء.
أبرز المشاريع
نفذت مجموعة Oriental Weavers Group العديد من المشاريع السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية وخارجها والتي من أهمها:
- مشروع El Yasmin Compound في مدينة العاشر من رمضان.
- مشروع Fountain Park في مدينة التجمع الخامس.
- مشروع Dahyet Al Nakheel في مدينة الشروق.
- مشروع El Baron City على الطريق الدائري الإقليمي.
خدمات كمبوند جنوب العاصمة
عملت مجموعة Oriental Weavers Group المنفذة لمشروع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة على توفير العديد من الخدمات والمشاريع التي تلبي جميع احتياجات العملاء وهي كالتالي:
- مراكز تجارية تضم مولات ومحلات تجارية يتوفر بها أحدث البراندات العالمية.
- حمامات سباحة متنوعة لتناسب الفئات العمرية المختلفة.
- خدمات أمنية متمثلة في فرق الحراسة وكاميرات المراقبة الرقمية.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- منطقة كيدز إريا يتوفر بها ألعاب مختلفة للأطفال.
- مجموعة مطاعم وكافيهات يقدم بها أطعمة مختلفة تناسب جميع الأذواق.
- جراجات خاصة للسيارات تحت الأرض للتقليل من الازدحام المروري.
ميعاد تسليم الوحدات في الكمبوند
توفر مجموعة Oriental Weavers Group إمكانية تسليم الوحدات السكنية في كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة بنظام النصف تشطيب، وذلك لترك حرية الاختيار للعملاء في التصميمات الداخلية للشقق السكنية، بالإضافة إلى نظام التشطيب الكامل أو الجاهزة والتي يتم الإتفاق عليها أثناء عقد البيع، وقد حددت الشركة ميعاد تسليم الوحدات السكنية للمشروع والذي يتم بعد عام ونصف من تاريخ إمضاء عقد البيع.
مميزات كمبوند جنوب العاصمة
يتميز كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة بعدد من المقومات الفريدة التي جعلته واحداً من أفضل المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة ومن أهم تلك المميزات التالي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في منطقة الحي السابع وهي أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة ويتميز بقربه من العديد من الأماكن الحيوية مثل القصر الرئاسي والحي الدبلوماسي مطار العاصمة الإدارية، حيث تسهل تلك المعالم القيام بالعديد من الخدمات.
- الأسعار التنافسية: تتميز الوحدات السكنية بأسعار تنافسية مناسبة للفئات المختلفة تسهل من شراء الوحدات السكنية به.
- البنية التحتية المتطورة: يتوفر في الكمبوند العديد من الخدمات والمرافق العامة التي تلبي مختلف متطلبات العملاء.
عيوب الكمبوند
قد يرى البعض أن موقع الكمبوند في العاصمة الإدارية هو عيباً، وذلك نتيجة بُعد العاصمة عن المدن الحيوية في القاهرة حيث يصعب ذلك من الوصول إلى الأماكن الحيوية بها، ولكن في ظل التطور المستمر لمدينة العاصمة الإدارية الجديدة، وقد عملت الحكومة المصرية على ربطها بمختلف المدن من خلال شبكة طرق رئيسة مثل محور محمد بن زايد الذي يسهل من الوصول بسرعة إلى العديد من الأماكن، وأيضاً باستخدام وسائل أخرى مثل المونوريل والقطار الكهربائي.
لماذا كمبوند جنوب العاصمة
يمتلك كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المميزات التي مكنته من جذب العديد من العملاء للسكن والاستثمار به ويعود ذلك إلى الآتي:
- الجودة المعيشية: تتميز الوحدات السكنية بها بتصميمات معمارية راقية تتفرق بينها مساحات خضراء واسعة لتعطي إطلالة جذابة مريحة للسكان.
- العائد الاستثماري: يتوفر الكمبوند عائد استثماري جيد، حيث أنه من المتوقع زيادة أسعار الوحدات السكنية خلال السنوات المقبلة.
يعد كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة واحداً من أحدث وأفضل المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية، وذلك لأنه يوفر للعديد من العملاء عدد كبير من المزايا، ومن أهمها المعيشة الراقية في الوحدات السكنية المتنوعة ذات التصاميم المعمارية الفاخرة، بالإضافة إلى الأسعار الاقتصادية التي توفر عائد استثماري جيد خلال السنوات المقبلة، ويتنافس هذا الكومباوند مع العديد من المشاريع الأخرى في العاصمة مثل كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة.