يعتبر كمبوند بوكا العاصمة الإدارية والمعروف باسم Pukka New Capital Compound، من أكثر المشاريع حداثة وعصرية، حيث يقع في الحي السابع داخل مدينة العاصمة الإدارية الجديدة ويمتد على مساحة 40 فدان، ويعد من أهم المشاريع المتوفرة التي تقدم أسعار تنافسية، حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية ذات المساحة المتوسطة من 7 مليون جنيه مع أنظمة سداد طويلة المدى تناسب جميع الفئات.
موقع كمبوند بوكا الجغرافي
كمبوند بوكا العاصمة الإدارية يمتد على موقع استراتيجي متميز يقع في قلب العاصمة الإدارية، حيث يوفر ذلك من سهولة التنقل والوصول إلى المواقع الأكثر أهمية في المشاريع والمناطق المختلفة داخل وخارج العاصمة الإدارية، كما يسهل الوصول إليه عبر عدة طرق، حيث يقع على محور محمد بن زايد الجنوبي في الحي السابع R7 ضمن قطعة أرض تسمى 9B، وذلك ضمن مناطق المراحل الأولى، كما يتميز الكمبوند بقربه من بعض المدن والمراكز داخل وخارج العاصمة الإدارية فهو قريب من:
- مطار العاصمة الإدارية: يقترب من المطار بشكل كبير حيث يمكن الوصول إليه خلال زمن 12 دقيقة.
- المشاريع التعليمية والتجارية: يقع بالقرب من المشاريع الحيوية في العاصمة مثل دبي مول، والجامعة البريطانية، وأرض المعارض، وقاعة المؤتمرات.
- مشروع النهر الأخضر: يبعد عن النهر الأخضر مسافة حوالي 700 متر.
- الكاتدرائية الكبرى: يبعد عدن الكاتدرائية الكبرى مسافة حوالي 300 متر.
- الجامعة البريطانية: يفصله عنها طريق عرضي طوله 93 متر مربع،
أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في كمبوند بوكا
يمتد كمبوند بوكا العاصمة الإدارية على مساحة كبيرة تصل إلى 40 فدان تم تخصيص منها حوالي 22% للوحدات السكنية، بينما قسم باقي المساحات للحدائق الخضراء والخدمات الترفيهية للمقيمين على طريقة مميزة تعطي الشعور بالراحة، وتحاط جميع الوحدات السكنية بمساحات واسعة تشمل أشجار وبحيرات مائية، وقد تصميم الكمبوند على أحدث التصاميم المعمارية العصرية ذات الوجهات الجذابة، ويتكون الكمبوند من 43 عمارة و4 أنواع من وحدات أخرى مقسمة على مساحات متنوعة لإرضاء جميع الأذواق، حيث تتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية وبنتهاوس.
| الوحدة | المساحة |
| شقق سكنية في الدور الأرضي | تتراوح مساحتها ما بين 48 إلى 196 متر مربع. |
| شقق سكنية في الأدوار النموذجية | تتراوح مساحتها ما بين 106 إلى 227 متر مربع. |
| بنتهاوس | تتراوح مساحتها ما بين 147 إلى 274 متر مربع. |
الأسعار وأنظمة الدفع لوحدات الكمبوند
تتحدد أسعار الوحدات السكنية في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية وفقاً للمساحة المخصصة لها وموقعها وأي طابق وإذا كانت شقق في عمارات سكنية داخل الكمبوند، وقد عملت الشركة المطورة للعقار على توفير أسعار تنافسية تناسب الكثير من الفئات وبالأخص للشباب، حيث يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 33 ألف و 500 جنيه مصري، ويصل سعر شقة سكنية بمساحة 149 متر مربع إلى 7 مليون و350 ألف جنيه مصري.
وتتسم أنظمة الدفع والسداد في الكمبوند بالمرونة والسهولة في التعامل، حيث يمكنك حجز الوحدات بأسعار مناسبة للجميع مع توفير خط سداد طويل نسبياً، وذلك للتسهيل من الأعباء المالية، وعرضت الشركة أنظمة الحجز للوحدات السكنية المتنوعة داخل الكمبوند كالتالي:
- النظام الأول: لا يتم دفع مقدم حجز، ويتم تقسيط المبلغ بالكامل خلال 5 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز بنسبة 5% ثم يليه دفعة أخرى بنسبة 5% بعد 6 أشهر من الحجز الأول، ثم تقسيط الباقي على مدى 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم حجز بنسبة 10% ثم يليه دفعة أخرى بنسبة 5% بعد سنة، ثم تقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم حجز 20% ثم يليه دفعة أخرى بنسبة 5% ثم تقسيط الباقي على مدى 8 سنوات.
الشركة المطورة لمشروع بوكا
تأسس كمبوند بوكا العاصمة الإدارية على يد شركة ماستر بيلدر جروب للتطوير العقاري المعروفة باسم Master Builder Group، حيث تم تصميمه بواسطة أمهر المهندسين المعماريين، حيث تم تكليف المهندس الشهير رأفت ميلر بتصميمه وهو الذي صمم مول مصر من قبل، كما تمتلك الشركة سمعة جيدة في مجال العقارات والمشاريع السكنية والتجارية والطبية والخدمية أيضاً، وتمتد خبرتها إلى 23 عام، ويعتبر مشروع Pukka New Capital Compound هو أحدث مشاريعها المعمارية، وقدمت الشركة إنجازات في عدد من المشاريع المختلفة مثل:
- مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
- المنصورة انترناشونال ميديكال.
- العلا سيتي في مدينة المنصورة.
- كمبوند صن ست في مدينة رأس البر.
- مستشفى دار الصفا جيهان ميديكال سنتر.
- الصفا مول.
- برج التحرير.
- نايل أكاديمي مديكال.
ويمكن ملاحظة البراعة في تصميم الكمبوند من خلال توزيع المساحات الخضراء داخل الكمبوند مع توفير مساحات كافية بين العمارات السكنية وبعضها، وذلك من أجل الحفاظ على الخصوصية للمقيمين ونلاحظ أيضاً المظهر الجمالي لتشطيب الوحدات السكنية من الخارج، وذلك من خلال استخدام أفضل الخامات والمواد لإكسابها مظهر جمالي.
المرافق والخدمات داخل كمبوند بوكا
يتميز مشروع كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بتخصيصه مساحات واسعة للمرافق والخدمات المختلفة داخل مشروع، حيث خصصت مساحة بنسبة 77.5% للخدمات المختلفة من أجل توفير أقصى درجات الراحة والجودة للمقيمين، وتتنوع الخدمات والمرافق داخل الكمبوند في المجالات المختلفة وهي كالتالي:
- أنظمة الأمن والحراسة: يتوفر لدي الكمبوند أعلى درجات الأمن من خلال أنظمة آمنة مثل كاميرات المراقبة في كافة الشوارع، وفرق الحراسة متوفرة على مدار الساعة.
- خدمات ترفيهية: يوجد داخل الكمبوند حمامات سباحة متنوعة المساحة وألعاب مائية مختلفة، وكذلك نوادي رياضية لجميع الألعاب الرياضية.
- أنظمة الاستدامة البيئية: اعتمد المشروع في تأسيسه على توفير أنظمة تعمل بالطاقة الشمسية للحفاظ على الصحة العامة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الموزعة داخل الشوارع.
- خدمات تجارية: يخصص المشروع منطقة تجارية على مساحة 20 ألف متر من أجل توفير جميع المنتجات والسلع للمقيمين.
- خدمات طبية: يتوفر به مراكز طبية وصيدلية للعمل على مدار الساعة.
- مطاعم وكافيهات: يقدم الكمبوند أهم المطاعم والكافيهات المتوفر بها مأكولات محلية وعالمية.
موعد التسليم ونظام التشطيب
تعرض الوحدات السكنية داخل كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بنظام النصف التشطيب، حيث بدأ تسلم الوحدات منذ عام 2022، ولكن هناك نظام وحدات كاملة التشطيب، ويتم الاتفاق بموجب حجز الوحدة ومن المقرر بدء عمليات التسليم الجديد في الربع الأخير من عام 2026، وهذا ينطبق على أغلب المشاريع في العاصمة سواء هذا المشروع أو غيره مثل مشروع زاد ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة.
ما الذي يميز المشروع؟
يتميز مشروع كمبوند بوكا العاصمة الإدارية بعدد من المميزات أهمها
- الموقع الإستراتيجي: يقع في قلب العاصمة، ويسهل الوصول إليه من خلال إل عدد من المشاريع الحيوية.
- تصميم المشروع: يتميز بتصميم معماري جذاب وبتخطيط منظم للمساحات السكنية والمشاريع الأخرى وكذلك للمساحات الخضراء.
- سعر الوحدات السكنية: يتوفر به وحدات متنوعة الشكل والمساحة وبأسعار متفاوتة اقتصادية وأنظمة سداد مرنة على مدى سنوات.
- الخدمات المتوفرة: يقدم عدد من الخدمات الترفيهية والمشاريع الخدمية، وذلك بهدف توفير أعلى جودة الحياة المقيمين.
- الشركة المطورة: تأسس على يد شركة Master Builder Group، وهي شركة ذات سمعة جيدة وتعمل في مجال العقارات منذ سنوات.
- الأسعار التنافسية: يوفر الكمبوند أفضل الأسعار لحجز الشقق بأنظمة سداد طويلة المدى نسبياً.
ولاشك أن هذه المميزات العديدة الكمبوند يقابلها أيضاً بعض العيوب التي تظهر في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية في بعده عن مناطق القاهرة، وهو الأمر الذي حلته الشركة المطورة من خلال ربط الكمبوند بعدد من المحاور والطرق التي تسهل من الوصول إلى جميع المناطق بسرعة.
يقع كمبوند بوكا العاصمة الإدارية في الحي السابع، وتأسس على يد أفضل مطوري العقارات MBG Development وتم التخطيط له بشكل منظم حيث قُسم إلى مساحات واسعة تشمل وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية للسكن والاستثمار، بالإضافة إلى تقديم عدد من المشاريع الخدمية والترفيهية لتحقيق الجودة العالية، ويعتبر كمبوند بوكا العاصمة الإدارية من أهم المشاريع التي تمنحك إقامة في شقق فاخرة، بالإضافة إلى خط استثماري ممتاز في السنوات المقبلة، تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الأسعار وعروض الحجز الحصرية.